Перерасчет платы за содержание и ремонт: как сделать в УК с неправомерными условиями договора

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на требование о перерасчете платежей возникает у потребителя, если размер платежа был неправомерно увеличен либо сумма платежа была неправильно рассчитана. Поскольку управляющая компания повышала плату за содержание и текущий ремонт неправомерно в течение нескольких лет, потребитель имеет право потребовать перерасчета платежей за весь срок действия договора (с 2007 года). Желательно обратиться к юристу для подробной консультации и подготовки соответствующих юридических документов, которые позволят оспорить размеры платежей в суде.

Для решения вопроса о перерасчете расходов на плату за содержание и текущий ремонт, необходимо предоставить договор с УК, который указывает на правила и условия, а также документы, подтверждающие факт переплаты за предыдущие годы, такие как квитанции об оплате и расчеты по платежам, выполненные за предыдущие годы.

Сроки, в течение которых вы можете потребовать перерасчета, определены ст. 556 Гражданского кодекса РФ и составляют три года с момента получения должным образом оформленного платежного документа (квитанции, счёта-фактуры и др.).

Для возмещения или зачета переуплаченных средств за весь срок действия договора (с 2007 года), Вы можете подать иск в суд и обосновать свою позицию на основании представленных документов и актов проверки Госжилинспекции. Важно учитывать, что решение по данному вопросу будет приниматься судом на основании конкретных обстоятельств каждого отдельного случая.

статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанность возместить убытки") и статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Требование о перерасчете платежей по договору"). Также, возможно, применение статей 316 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Добросовестность в исполнении обязательств по договору" и "Средства обеспечения исполнения обязательств").