Проблемы выселения жильцов: договор безвозмездного пользования, единственный хозяин, отказ от переезда и продажа квартиры

Если вы являетесь единственным собственником жилого помещения, то вы имеете право продать свою квартиру. Однако, если в квартире проживают другие лица на законных основаниях (например, согласно заключенному безвозмездному договору), то вы не можете выселить их из квартиры до истечения срока, указанного в договоре. Если жильцы отказываются выезжать из квартиры добровольно, вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оформлении права на выселение указанных лиц на законном основании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор безвозмездного пользования жилым помещением; 2) Документы, подтверждающие расторжение договора (если такие имеются); 3) Свидетельство о праве собственности на жилое помещение (если вы являетесь его владельцем); 4) Документы, подтверждающие выселение жильцов (если имеются); 5) Документы, подтверждающие отсутствие прав у жильцов на нахождение в квартире после расторжения договора; 6) Документы, подтверждающие прописку в квартире (если такие имеются).

Безвозмездное пользование жилым помещением не дает жильцам право на ограничение права собственника квартиры на ее продажу. Однако, если жильцы не согласны с вашими действиями и не пожелают покинуть жилое помещение, необходимо принимать меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 450 "Изъятие жилого помещения у гражданина" - Статья 663 "Возмещение имущественного ущерба, причиненного имуществу гражданина" - Статья 671 "Иск о признании права собственности" - Жилищный кодекс РФ: Статья 38 "Расторжение договора социального найма помещений в жилом фонде"