Риски для ссудодателя: договор безвозмездного пользования для РВП и продажа квартиры

Добрый вечер. При заключении договора безвозмездного пользования для рвп, ссудодатель может столкнуться со следующими рисками: 1) причинение материального ущерба имуществу; 2) нарушение сроков использования; 3) использование имущества не по назначению; 4) утеря или порча имущества; 5) ответственность за несчастный случай, произошедший с пользовавшимся имуществом. В случае, если квартира находится на продаже, то важно обратить внимание на условия договора и не допустить использование квартиры в коммерческих целях без соответствующего разрешения.

Для консультации по данному вопросу необходима следующая информация:

• Полное наименование юридического лица, являющегося ссудодателем;
• Обстоятельства, которые привели к заключению договора безвозмездного пользования;
• Содержание договора безвозмездного пользования;
• Требования и условия, определенные в законодательстве Российской Федерации для заключения договора безвозмездного пользования.

Кроме того, для ответа на вопрос о рисках необходимо уточнить, какие риски предполагаются: финансовые, правовые, налоговые или иные, а также наличие обеспечения выполнения обязательств по договору со стороны ссудодателя и его плательщика, в том числе в случае неисполнения последними своих обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие риски имелись в виду в этом конкретном случае и какие условия были установлены в договоре безвозмездного пользования. Однако, в целом, рекомендуется обращаться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 223, 226.1, 303, 306) - для определения прав и обязанностей сторон по договору безвозмездного пользования;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 239, 252) - для уточнения правил пользования жилыми помещениями и возможных ограничений по продаже;
• Закон об ипотеке (статьи 20, 41) - если ссудодательу была выдана ипотека на жилье, которое сейчас находится в залоге;
• Закон об ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей (статьи 14, 18, 19) - если в договоре безвозмездного пользования присутствуют условия, которые нарушают права потребителей.

Однако, для более точного ответа необходимо иметь более подробную информацию о договоре и конкретных рисках, которые имеются в виду.