Договор о безвозмездном пользовании квартирой: права ссудодателя и возможности расторжения

Согласно законодательству Российской Федерации, договор о безвозмездном пользовании квартирой может быть заключен только с согласия обеих сторон - ссудодателя и ссудополучателя (арендодателя и арендатора). Односторонняя возможность расторгнуть договор предусмотрена только в случаях, указанных в законодательстве или договоре. Ограничение права арендатора на прописку членов семьи является нарушением прав жильца и незаконно. В случае, если арендатор отказывается выселяться, необходимо применять процедуры, предусмотренные законом, в том числе судебные. Расторжение договора о безвозмездном пользовании возможно только в случаях, указанных в законодательстве или договоре. Оформить договор о безвозмездном пользовании можно в нотариальной конторе или в органах местного самоуправления.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Текст договора о безвозмездном пользовании квартирой с правом ссудодателя (арендодателя) одностороннего расторжения договора и без прописки членов семьи ссудополучателя (арендатора). 2. В случае отказа арендатора выписаться из квартиры добровольно - соответствующие документы, подтверждающие данное обстоятельство. 3. Документы, свидетельствующие о наличии собственной жилплощади у жильца и его дееспособности. 4. Сведения о порядке, установленном законодательством, по выселению жильца через суд в случаях, предусмотренных законом.

Договор о безвозмездном пользовании квартирой с правом ссудодателя (арендодателя) может быть оформлен в нотариальной конторе. Однако, прежде чем заключать такой договор, ссудополучатель (арендатор) должен быть внимательным и ознакомиться со всеми условиями договора и предварительно проконсультироваться со специалистом.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Договор аренды жилого помещения" (статьи 673-686).

2. Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Договор найма жилого помещения и правила проживания в нем" (статьи 671-722).

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 16.1, 20.25 (в случае нарушения порядка выселения).

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 24 "Особенности рассмотрения дел о спорах, связанных с наймом (арендой) жилого помещения и жилищными услугами" (статьи 330-338).

5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 28), если договор будет оформляться в Росреестре.