Оформление выезда из квартиры: договор безвозмездного пользования vs прописание дня выселения в основном договоре. Как обеспечить гарантированную оплату коммунальных услуг?

Заключение договора безвозмездного пользования на период выезда старых владельцев из квартиры может быть невыгодно для нового владельца по следующим причинам:

1. В случае согласия на заключение такого договора, новый владелец не сможет свободно распоряжаться квартирой в течение указанного в договоре периода времени.

2. Данный договор не гарантирует оплату коммунальных услуг за период времени, когда квартира находится под безвозмездным пользованием.

3. При заключении основного договора купли-продажи квартиры, указание дня выселения владельцев в основном договоре является достаточным и не требует дополнительного оформления в виде договора безвозмездного пользования.

В соответствии с вышеизложенными причинами, рекомендуется отказаться от заключения договора безвозмездного пользования на период выезда старых владельцев из квартиры и закрепить условия по выселению в основном договоре купли-продажи квартиры.

Для данного вопроса в первую очередь понадобятся основной договор купли-продажи квартиры и возможные соглашения между сторонами. В случае, если стороны решили заключить дополнительный договор о безвозмездном пользовании квартирой на период выезда старых владельцев, кроме этого потребуются также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

С юридической точки зрения, заключение дополнительного договора о безвозмездном пользовании квартирой на период выезда старых владельцев может иметь негативные последствия для нового владельца. Во-первых, такой договор не обеспечивает гарантированную оплату коммунальных услуг за время отсутствия владельцев. Во-вторых, наличие такого договора может создать дополнительные юридические проблемы при возникновении разногласий между сторонами, например, в случае несоблюдения условий договора.

Вместо заключения дополнительного договора о безвозмездном пользовании квартирой на период выезда старых владельцев, рекомендуется установить день выселения в основном договоре купли-продажи квартиры и детально определить обязательства сторон по оплате коммунальных услуг за весь период времени, когда квартира находится в пользовании старых владельцев. Это позволит избежать возможных юридических проблем в будущем.

Гражданский кодекс РФ: Статья 614 - Договор безвозмездного пользования имуществом Статья 450 - Права нового владельца при приобретении имущества Статья 620 - Обязательства сторон по договору безвозмездного пользования Статья 424 - Коммунальные услуги и расходы на их оплату.