Договор безвозмездного пользования квартирой: кто несет ответственность за оплату ресурсов и ремонт?

Если судом будет установлено, что пользователь квартиры не оплачивал обязательные платежи по договору безвозмездного пользования, то суд взыскать эти долги должен с пользователя квартиры. Однако, если суд установит, что нарушение обязательств по договору безвозмездного пользования было вследствие действий или бездействия собственника квартиры, то суд может взыскать собственника квартиры вместе с пользователем. Если же суд признает, что собственник квартиры никаким образом не причастен к задолженности по договору безвозмездного пользования, то взыскание долгов только с пользователя квартиры.

Для решения вопроса о том, кто должен нести ответственность за неоплаченные долги за коммунальные услуги (собственник квартиры или пользователь, которому было предоставлено безвозмездное пользование квартирой), следует обратиться к условиям договора безвозмездного пользования квартирой. Если договор предусматривает, что пользователь должен оплачивать коммунальные услуги, а он этого не сделал, то пользователь будет ненадлежащим ответчиком, и суд будет взыскивать долги с него. Однако, если договор не предусматривает, кто должен оплачивать коммунальные услуги, то ответственность может возложиться на собственника квартиры, который в данном случае будет ненадлежащим ответчиком. Кроме того, стоит учесть, что если долги не были оплачены, и возникли какие-либо претензии со стороны ресурсоснабжающих организаций или управляющей компании, то велика вероятность, что суд может взыскать долги как с пользователя, так и с собственника квартиры, в качестве соответствующих органов поставленных в известность.

Статьи 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.