Покупка квартиры в ипотеку: получение временной регистрации и договор безвозмездного пользования, возможные проблемы с банком

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить условия договора ипотеки, так как они могут содержать ограничения на право сдачи в аренду или предоставления квартиры в безвозмездное пользование третьим лицам. В случае отсутствия таких ограничений и при условии заключения договора безвозмездного пользования квартирой между вашей мамой и вами с мужем, вы можете проживать в квартире и получить временную регистрацию. Однако, необходимо учесть, что наличие ипотеки может вызвать ряд юридических вопросов, которые лучше обсудить с банком для предотвращения возможных проблем в будущем.

Для решения вопроса о возможности проживания и временной регистрации в квартире, купленной в ипотеку, необходимо изучить договор ипотеки, заключенный между мамой и банком-кредитором. В договоре может содержаться запрет на сдачу квартиры в безвозмездное пользование или сдачу квартиры по договору срочной аренды. Если такое ограничение отсутствует, то в принципе возможно заключить договор безвозмездного пользования квартирой с мамой и получить временную регистрацию в этой квартире. Однако, необходимо учитывать, что при этом необходимо соблюдать требования законодательства РФ и действующего законодательства Российской Федерации о лицензировании частной охранной деятельности в части организации обеспечения безопасности проживания в квартире. Также следует обратить внимание на то, что мама должна оставаться владельцем квартиры и выполнять обязательства по ипотечному договору, в том числе по уплате процентов и основного долга по кредиту.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование имуществом";
2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";
3. Статья 254 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением";
4. Статья 18 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".