Проблемы вентиляционных шахт зимой и конденсат на стенах: что делать, когда УК не исправляет ошибки проекта?

В данной ситуации, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в первую очередь следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК и застройщика в связи с невыполнением своих обязательств по ремонту и исправлению ошибки в проекте.

Также возможно подать жалобу в судебный орган с требованием о необходимости исправления указанной ошибки в проекте и возмещении ущерба, причиненного жильцам. При этом, возможно потребуется проведение экспертизы, промерзания шахт и других характеристик помещения.

Важно отметить, что наличие актов промерзания помещения является важным доказательством в данном случае, поэтому всеми средствами необходимо попытаться получить такие документы.

Для решения данного вопроса следует собрать документы, подтверждающие наличие проблемы: фотографии промерзших вентиляционных шахт и мокрых стен, копии переписки с представителями УК и застройщика, в которых они обещали исправить ошибку в проекте, а также копии переписки, в которых они не отвечают на письменные запросы.

Далее следует обратиться в суд с иском о признании обязательства УК и застройщика исправить ошибку в проекте и возместить понесенный ущерб.

В качестве дополнительных доказательств можно представить заключение эксперта о причинах промерзания шахт и образования конденсата на стенах, а также копии соответствующих нормативных актов и правил строительства.

Важно отметить, что если в момент строительства были допущены ошибки в проекте, то застройщик и УК несут ответственность за их исправление.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают в себя: - Статья 627 ГК РФ "Ответственность за нарушение обязательств по поставке товара"; - Статья 677 ГК РФ "Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательства"; - Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает обязанность управляющей компании обеспечивать надлежащее содержание многоквартирного дома и его придомовой территории; - Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющих организаций"; - Статья 859 ГК РФ "Обязательства застройщика в отношении лиц, приобретающих права на строительство или на получение права собственности на земельный участок"; - Статья 875 ГК РФ "Ответственность за ненадлежащее осуществление строительных работ".