Проблемы аренды помещений: исполнение платежей, несвоевременная сдача, обвинения и неурядицы с имуществом

Согласно статье 615 ГК РФ, арендодатель должен предоставить арендатору имущество в надлежащем состоянии, а также обеспечить возможность пользования им в соответствии с договором. Если арендодатель не выполнил своих обязательств, предусмотренных договором аренды, арендатор вправе потребовать возврата уплаченной арендной платы, возмещения убытков, причиненных недостатками имущества, а также выплаты неустойки.

Если арендодатель удерживает плату за аренду, несмотря на просрочку сдачи помещения, и не желает оформить возврат денежных средств, то арендатору следует обратиться в суд и представить соответствующие доказательства, подтверждающие неисполнение арендодателем своих обязательств.

По поводу возможных повреждений варочной панели, следует отметить, что арендатор несет ответственность за повреждение имущества арендодателя только в случае, если это повреждение произошло по его вине. Если же арендатор не знал о наличие дефектов или повреждений, арендодатель должен был сообщить об этом при передаче имущества, иначе он может быть признан ответственным за причинение ущерба.

В целом, для разрешения возникшей ситуации арендатору следует обратиться к юристу и подготовить доказательства в свою защиту, чтобы добиться возврата денежных средств, возможно, с наложением неустойки, если это установлено договором аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды помещения.
2. Доказательства оплаты арендной платы и выполнения графика платежей.
3. Доказательства того, что арендодатель не сдал помещение вовремя и задержал Вас на месяц.
4. Доказательства того, что арендодатель использовала полученные от Вас средства на ремонт.
5. Документы об отсутствии дефектов и акты приёма передачи помещения после каждой арендованной комнаты.
6. Доказательства того, что Вы исправно и своевременно убирали помещения, а арендодатель не давал Вам возможности сделать это самостоятельно.
7. Доказательства того, что вы не знали о дефектах в варочной панели, так как лично их не видели.
8. Доказательства того, что арендодатель отказывается вернуть Вам арендную плату и неустойку.

На основании предоставленных документов, следует обратиться в суд для оспаривания действий арендодателя. В случае ориентации суда на Вашу сторону, можно требовать возврата уплаченной арендной платы и неустойки, а также возмещения ущерба, который был нанесен Вашей стороне.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который Вы заключали с арендодателем.

2. Квитанции об оплате арендной платы в соответствии с графиком платежей.

3. Документы, подтверждающие факт задержки сдачи комнаты и использования денег на ремонт (например, документы, подписанные арендодателем о передаче помещения в аренду в хлопотном состоянии и о выполнении ремонта).

4. Документы, подтверждающие обращение к арендодателю по поводу ее недобросовестного поведения и возврата денег, которые Вы потратили на ремонт.

5. Если имеются свидетельские показания или иные доказательства, подтверждающие Ваши права, то их следует предоставить также.

В случае отказа арендодателя вернуть Вам деньги, Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате суммы, произведенной Вами и удержанных незаконно арендодателем. При этом, Вам необходимо будет обосновать то, что арендодатель незаконно удерживает у Вас деньги и нарушает условия договора аренды.

Статьи, применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 611, 602, 307, 308, 311);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 677, 688, 692);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 19.5, 19.7);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 150, 159, 160);
• Кодекс Российской Федерации об административных судопроизводствах (статьи 192-200).

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: 1. Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Выполнение обязательства по предоставлению в аренду вещи" 2. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора по договору аренды" 3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за нарушение обязательства" 4. Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предварительное судебное разбирательство" 5. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".