Проблемы с заменой стояков ГВС в доме: отказ квартиры в предоставлении доступа и отсутствие горячей воды для всего подъезда

Если замена стояков ГВС является плановым ремонтом, то в соответствии со статьей 56 Жилищного Кодекса Российской Федерации жильцы обязаны обеспечить доступ к инженерному оборудованию своих квартир при проведении ремонта. Таким образом, если отказ одного из жильцов мешает проведению планового ремонта, то законными действиями его нельзя считать. В данном случае, жильцы данной квартиры не правы и нарушают свои обязанности перед остальными жильцами дома.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательными актами в области эксплуатации и ремонта жилых помещений в Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" владельцы и арендаторы жилых помещений обязаны обеспечивать доступ к средствам пожаротушения и аварийной эвакуации, а также к техническим коммуникациям для проведения ремонта и технических работ.

С учетом того, что замена стояков ГВС является неотложной технической работой, жильцы обязаны предоставить доступ к своей квартире для проведения ремонта. В противном случае, они могут быть привлечены к административной или гражданской ответственности за причинение ущерба общедомовому имуществу и жильцам подъезда, оставшихся без горячей воды.

Таким образом, действия жильцов данной квартиры не являются законными, и для урегулирования ситуации необходимо обратиться к уполномоченным органам для принятия мер по обеспечению доступа к квартире для проведения необходимых работ.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением и жилищными услугами" Статья 260 Жилищного кодекса РФ "Правила эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме" Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества".