Проблемы с указанием низкой стоимости в договоре купли-продажи недвижимости: что нужно знать и как избежать неприятностей

Да, могут возникнуть проблемы. Если стоимость объекта недвижимости указана в договоре купли-продажи меньше, чем она фактически есть по данным кадастра и налоговых органов, то это может привести к возникновению налоговых задолженностей, а также к спорам между сторонами по поводу недостаточной компенсации при покупке. Рекомендуется всегда указывать реальную стоимость объекта в договоре и обсуждать этот вопрос с продавцом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, содержащий информацию о стоимости объекта недвижимости.

2. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), содержащая информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, содержащий информацию о фактической стоимости объекта.

4. Документы, подтверждающие фактическую стоимость объекта недвижимости (например, оценочную справку).

На основании предоставленной документации юрист сможет оценить, есть ли основания для возникновения проблем в связи с разницей между стоимостью объекта, указанной в договоре, и фактической стоимостью, указанной в кадастре. В конечном итоге, решение данного вопроса будет зависеть от того, насколько значительна разница в стоимости объекта и были ли обе стороны договора в курсе фактической стоимости объекта.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".
2. Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".
3. Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Запись прав и обременений".
4. Статья 160 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект обложения налогом на имущество физических лиц".