Договор купли-продажи с указанием срока строительства: что нужно знать о продлении и исковой давности?

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность по договору купли-продажи движимой вещи составляет три года, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, если договор не содержит условий, предусматривающих иное, исковая давность по данному договору истекает 1 июля 2020 года. Условие в договоре о возможности продления указанного срока на шесть месяцев не влияет на исковую давность по договору.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи вещи создаваемой в будущем (строительство многоквартирного дома), который был заключен между продавцом и покупателем. 2. Информация о любых изменениях, произошедших в условиях договора купли-продажи вещи создаваемой в будущем. 3. Законодательные акты, регулирующие права и обязанности продавцов и покупателей при заключении договоров купли-продажи недвижимости.

Относительно определения исковой давности по договору, необходимо отметить, что срок исковой давности зависит от характера требования, которое вы предъявляете. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, срок исковой давности по договору купли-продажи недвижимости составляет три года. При этом, если в договоре установлен иной срок, то наступление исковой давности будет определяться именно им.

В вашем случае, срок исковой давности по договору купли-продажи вещи создаваемой в будущем, установленный в момент заключения договора, будет определяться согласно установленному им ориентировочному сроку окончания строительства дома - 1 июля 2017 года, но не более чем на три года, т.е. до 1 июля 2020 года. При этом, если в течение указанного срока продавец выполнил свои обязательства в полном объеме, то исковую давность вы не имеете права предъявлять.

Срок исковой давности определяется статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года. Следовательно, правильным будет определять срок исковой давности по дате нарушения обязательства, то есть по дате окончания ориентировочного срока строительства (1 июля 2017 года) плюс три года, то есть до 1 июля 2020 года. Положение о продлении срока строительства на 6 месяцев, указанное в договоре, не ограничивает срок исковой давности.