Продажа бокса в ГСК и земли под ним по договору купли-продажи с возможностью сокращения налоговой нагрузки и указанием суммы продажи без официальной стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, в собственности менее 3-х лет, предусмотрены налоги на доход физических лиц. В данном случае, если продавец является физическим лицом, то он обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Относительно выбора между распределением суммы продажи на два договора или один - рекомендуется консультироваться с налоговым юристом. Относительно указания цены на сайте госреестра - цена имеет значение для целей налогообложения. Если есть необходимость указывать цену на сайте госреестра, вам рекомендуется обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости бокса.

Для решения вопроса, описанного в комментарии, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи бокса в ГСК и земельного участка под ним.

2. Свидетельства о праве собственности на бокс в ГСК и земельный участок.

3. Документы, подтверждающие срок собственности на бокс в ГСК и земельный участок (например, договор купли-продажи или свидетельства о праве собственности от предыдущих владельцев).

Относительно вопроса о разбиении суммы продажи на два договора и указании разных сумм в договорах: следует отметить, что такое разбиение может быть рассмотрено налоговыми органами как действие, направленное на уменьшение налоговой базы и нарушение налогового законодательства. Поэтому, вам следует обратиться к квалифицированному налоговому консультанту, чтобы получить советы относительно наиболее выгодного способа оформления продажи.

Относительно вопроса о указании стоимости бокса, если ее нет на сайте государственного реестра: в соответствии с законодательством РФ, при заключении договора купли-продажи стороны должны указать рыночную стоимость объекта недвижимости. Если точной стоимости нет, то стоит использовать оценочную стоимость, которая может быть получена у оценщика. Если оценка была проведена и стоимость известна, то эта сумма и должна быть указана в договоре. В другом случае, стоимость можно указать на основе самостоятельного анализа рыночных условий, но лучше всего получить консультацию у профессионала для избежания ошибок при оформлении документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают, прежде всего, главы 25-26 Налогового кодекса Российской Федерации, а также положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила заключения и исполнения договоров купли-продажи. Кроме того, организация и ведение государственного кадастра недвижимости также регулируется законодательством Российской Федерации, в частности Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Однако, для детального ответа на поставленный вопрос требуются более подробные сведения о ситуации, включая специфичные обстоятельства, связанные с продажей бокса.