Отличие кадастровой и балансовой стоимости недвижимости: законность низкой стоимости в балансе?

Нет, это не законно. Кадастровая стоимость недвижимости должна соответствовать рыночной стоимости имущества, и фиксировать ее существенно ниже рыночной стоимости является нарушением законодательства о кадастровой оценке в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: 1. Договор купли-продажи, за которым была произведена регистрация права собственности на данную недвижимость в Росреестре. 2. Кадастровый паспорт на данный объект недвижимости, в котором содержится информация о его площади, местоположении и оценочной стоимости. 3. Документы, подтверждающие факт установления указанной кадастровой стоимости данного объекта недвижимости. 4. Бухгалтерскую отчетность организации, на баланс которой числится данная недвижимость, с отчетным периодом, по которому была сформирована бухгалтерская (балансовая) стоимость указанного объекта.

На основании изучения вышеперечисленных документов следует сделать заключение о том, соответствует ли балансовая стоимость данного объекта недвижимости его кадастровой стоимости. Если балансовая стоимость отличается от кадастровой, необходимо провести анализ правильности расчета стоимости и определить, соблюдены ли бухгалтерские правила и нормы при проведении оценки этого объекта недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Гражданский кодекс РФ, статья 301, которая устанавливает правила оформления договоров купли-продажи недвижимости;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 12, которая определяет процедуру оценки недвижимости;
• Закон Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", статья 7, которая перечисляет объекты недвижимости, подлежащие налогообложению;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25, которая предусматривает ответственность за представление заведомо ложных сведений в документах, подлежащих государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Однако, для более точного ответа на поставленный вопрос необходимы дополнительные подробности и информация о ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость данной недвижимости.
3. Бухгалтерские документы, отражающие стоимость и движение имущества организации на балансе, включая акты инвентаризации.
4. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок учета имущества на балансе организации.

С точки зрения законности, недвижимость не может числиться на балансе за 30 тыс. руб., если ее кадастровая стоимость составляет 50 млн. руб. Данный факт может свидетельствовать о нарушении учетных правил организации, а также привести к административной или уголовной ответственности.

НК РФ статья 40, ГК РФ статьи 914, 135, 861, ЖК РФ статьи 45, 46, 167, 302.