Административное здание с пристройкой: налогообложение по кадастровой или балансовой стоимости?

Если данный объект недвижимости не был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2021 год, то следует использовать балансовую стоимость для определения налоговой базы. Кадастровая стоимость может быть использована в качестве альтернативного источника информации о стоимости объекта недвижимости при реализации продажи, но она не является единственным методом определения налоговой базы в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на имущество (административное здание с пристройкой), выданное органом Росреестра.
2. Официальный запрос налоговой инспекции о подтверждении основания для налогообложения имущества (административного здания с пристройкой) и применении той или иной стоимости при исчислении налога на имущество организации.
3. Бухгалтерская отчетность ООО, в том числе баланс и отчет о прибылях и убытках за соответствующий период.

Ответ на вопрос о том, какую стоимость использовать при исчислении налога на имущество организации, будет зависеть от ответа на запрос налоговой инспекции, который может подтвердить применение какой-либо из стоимостей (кадастровой или балансовой) или предоставить иную информацию.

Статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кадастровая стоимость" и статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение стоимости имущества при его реализации". Также, вопрос может регулироваться нормами налогового законодательства, в частности налогового кодекса Российской Федерации.