Капитальное здание площадью 1260 м2 с планируемой пристройкой: необходимость реконструкции подтверждена городской администрацией

Согласно Федеральному закону от 24.07.2009 N 221-ФЗ "О соединениях саморегулируемых организаций" строительство, в том числе реконструкция объектов капитального строительства, подлежит обязательной сертификации. Компании, желающие получить разрешение на строительство или реконструкцию, должны войти в саморегулируемую организацию соответствующего уровня. Согласно требованиям части 1 статьи 12 Федерального закона "О саморегулируемых организациях" реконструкцию здания должна проводить компания-член СРО. Таким образом, утверждение администрации города является верным.

Действительно, для проведения реконструкции здания, необходимо обращение в орган исполнительной власти муниципального образования где расположено данное здание и получение допуска на реконструкцию объекта капитального строительства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, проектирование, строительство и реконструкция капитальных объектов должны проводиться только строительными организациями, входящими в СРО - саморегулируемые организации в строительной сфере - и имеющими соответствующую лицензию на соответствующее вид строительных работ. Таким образом, утверждение администрации города верно. Для проведения реконструкции здания необходимо обратиться к строительной компании, входящей в СРО и обладающей необходимой лицензией, для разработки проекта реконструкции и проведения строительных работ. Кроме того, для получения допуска на реконструкцию могут понадобиться другие документы, в зависимости от конкретных требований и особенностей данного региона и нормативной базы.

Статьи законов, применимые для решения данного вопроса: 1) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; 2) Федеральный закон от 29.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»; 3) Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об общих принципах организации защиты прав и законных интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; 4) Федеральный закон от 18.12.2006 № 232-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; 5) Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Ответ на вопрос: Согласно вышеприведенным законам Российской Федерации, проведение реконструкции здания допускается только квалифицированными специалистами, обладающими лицензией и имеющими право на организацию строительства. Строительная компания, являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), удовлетворяет этим требованиям. Таким образом, утверждение администрации города верно.