Проблемы с ТСЖ: долги дома до 17 млн рублей, суды ресурсных организаций, завышенные счета на воду и другие проблемы жильцов

Здравствуйте! Судя по описанию ситуации, у вас возникли серьезные проблемы в отношении вашего жилья и управляющей компании (УК). В соответствии с Законом РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и судебной практикой, назначение председателя ТСЖ должно быть проведено в соответствии с уставом общества, при этом выбор председателя должен осуществляться путем голосования. Если председатель сам назначился на должность, то это может быть признано незаконным. В такой ситуации вы можете обратиться со своей жалобой в уполномоченный для этого орган Роспотребнадзора и/или в суд.

В отношении долгов, урегулирование обязательств по оплате коммунальных услуг находится в компетенции УК. В соответствии с законом РФ «Об управлении многоквартирными домами» обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на плечах собственника помещения. Однако, если были выставлены завышенные счета, то вы вправе оспорить их и обратиться в органы, ответственные за регулирование коммунальных услуг.

По поводу запроса ТСЖ о номере регистрации собственности, имеет право потребовать его предьявления. Однако, перед предоставлением данной информации, следует убедиться в законности запроса и компетенции лица, отправившего запрос.

Вы также можете обратиться к юристам, специализирующимся на защите прав собственников жилых помещений для получения дополнительной консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, в целях получения квалифицированной юридической помощи. Тем не менее, для начала следует подготовить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - устав ТСЖ; - протоколы общих собраний ТСЖ, на которых происходили изменения в составе УК и назначение председателя ТСЖ; - счета на коммунальные услуги и расчеты с ТСЖ за последние два года; - жалобы и заявления, отправленные в инстанции по данному вопросу.

Кроме того, при запросе данных о регистрации собственности необходимо быть осторожным и обязательно проверять юридическую сторону данного вопроса. Для этого вы можете обратиться к юристу или консультанту в государственную или муниципальную организацию, которая занимается регистрацией недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 309, ст. 354, ст. 355);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 13, ст. 15, ст. 16, ст. 119, ст. 118);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (ст. 159, ст. 201, ст. 315, ст. 327);
• Федеральный закон "Об объединениях собственников недвижимости" (ст. 6, ст. 10, ст. 26);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (ст. 18, ст. 19, ст. 21);
• Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (ст. 5, ст. 6, ст. 7).