Правомерность действий ресурсных компаний при выставлении счета за водоснабжение: развернутый ответ и ссылки на статьи от владельца нежилого помещения

Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом от 07.08.2001 № 147-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", водоснабжающая организация обязана применять показания приборов учета для расчетов с населением и юридическими лицами за холодную воду. Также, в соответствии с пунктом 1 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если имущественное право на помещение принадлежит гражданину, он обязан самостоятельно заключить договор с региональной водопроводной компанией на оказание услуг по водоснабжению.

Таким образом, если вы своевременно предоставили показания счетчика, то в соответствии с договором и законодательством вам должны были выставить счет за расход воды по фактическому потреблению. Однако, если в счете указана сумма, превышающая фактическое потребление, необходимо обратиться в водоснабжающую организацию с просьбой предоставить развернутое пояснение по составлению счета и возможность уменьшения его размера.

Я советую вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию вашего района или в местный офис Федеральной антимонопольной службы, обсудить ситуацию с ними и можете запросить развернутый ответ с ссылками на нормативные акты в данной области для аргументированного общения с представителями ресурсных компаний.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в водоснабжающую организацию, где Вы регулярно оплачиваете коммунальные услуги предоставляемые организацией. Необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право на собственность нежилого помещения, а именно документы, удостоверяющие Ваше право собственности на объект недвижимости, договор на подключение к системе водоснабжения, а также договор с водоснабжающей организацией.

Касательно Вашего вопроса, необходимо обратить внимание на следующее:

1. В соответствии с законодательством РФ, потребленном объем воды должен быть определён на основании показаний счетчика. Если были предоставлены показания счетчика, то возможно, имеющийся счет не соответствует объему потребленной воды, а это уже может являться ошибкой водоснабжающей организации.
2. Тем не менее, вода может быть расчитана по формуле, основанной на диаметре трубы. Это поясняет "Правила водоснабжения и водоотведения городов и населенных пунктов" от 28 апреля 2010 года N 86-П, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27 апреля 2010 года N 244 (в соответствующей редакции), которые предусматривают расчет потребления воды на основе диаметра труб, температуры окружающей среды и других технических параметров, если нет или нет возможности снять показания счетчика.

В данном случае, Вам необходимо обратиться к управляющей компании или водоснабжающей организации, что бы те произвели повторный расчет Вашего счета на основе показаний счетчика. Если повторный расчет не произведен или произведен ошибочно, необходимо обратиться в суд или другую соответствующую инстанцию за защитой Ваших прав.

Статья 650 ГК РФ "Договор оказания услуг", статья 15 Федерального закона от 07.07.2003 № 120-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статья 33 Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ "Об использовании объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности", статья 308 ГК РФ "Способы исполнения обязательств по договору оказания услуг".

1) Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Договор поставки воды населению и присоединения к системам водоснабжения и водоотведения"; 2) Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание многоквартирного дома и жилищного фонда"; 3) Постановление Правительства РФ от 06.10.2011 г. № 861 "Об утверждении Правил технической эксплуатации и обслуживания сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения". В соответствии с указанными статьями, водоснабжающая организация обязана расчитывать сумму в соответствии с фактическими показаниями счетчика. Если у вас есть подтверждающие документы, независимо от формул и диаметра трубы, вам следует обратиться к поставщику услуг и настаивать на пересчете по фактическим показаниям счетчика.