Аренда нежилого помещения: счета от ИП арендатору, включая водоснабжение и электроэнергию - как решить вопросы?

В данной ситуации возможно выставление счета от ИП арендатору за водоснабжение и электроэнергию, независимо от того, кто выставляет счет за эти услуги. Однако, для корректности и правильности оформления таких счетов, рекомендуется внести изменения в договор аренды, уточнив, что ИП является арендатором и будет оплачивать данные услуги. Также необходимо убедиться, что коды ОКВЭД соответствуют виду деятельности арендатора (аренда нежилого помещения) при выставлении электроэнергии и водоснабжения. Расторжение договора с управляющей компанией как физическим лицом и заключение договоров отдельно с водоканалом и продавцом электроэнергии также является возможным вариантом решения данной ситуации, однако это может потребовать дополнительных расходов и времени.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ИП (арендодателем) и арендатором.

2. Договор между управляющей компанией и физическим лицом на водоснабжение и электроэнергию.

3. Счета на оплату водоснабжения и электроэнергии от управляющей компании на имя физического лица.

Для выставления счета от ИП арендатору необходимо заключить договоры на водоснабжение и электроэнергию напрямую с поставщиками данных услуг и получить от них соответствующие счета на оплату. Далее, ИП может выставить арендатору дополнительный счет на оплату водоснабжения и электроэнергии, указав в нем соответствующие суммы, определенные в договорах с поставщиками услуг.

При заключении договоров с поставщиками услуг ИП должно указать свои данные, включая коды ОКВЭД, соответствующие виду деятельности аренды нежилого помещения. При этом необходимо учитывать, что тарифы на водоснабжение и электроэнергию для ИП могут отличаться от тарифов для физических лиц.

Настоятельно рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, в котором будет прописан порядок оплаты водоснабжения и электроэнергии, а также ответственность сторон при невыполнении своих обязательств по оплате указанных услуг.

Статьи 421-429 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (раздел "Аренда и субаренда"), статья 554 ГК РФ (раздел "Договор поставки"), статьи 776-779 ГК РФ (раздел "Закупки товаров, работ и услуг для государственных и муниципальных нужд"). Также могут быть применимы статьи законов, регулирующих водоснабжение и электроэнергетику в конкретном регионе.