Доступ к территории над ИТП: как получить разрешение арендатору нежилого помещения

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о правах и обязанностях арендатора нежилого помещения, а также об огороженной территории, на которую арендатор хочет получить доступ. Однако, как правило, в соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право на пользование арендованным помещением и прилегающей к нему территорией, если это не противоречит условиям договора аренды. Если арендатор считает, что у него есть право на доступ к огороженной территории, он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В каждом конкретном случае следует проводить индивидуальную юридическую экспертизу и исследовать действующее законодательство и условия договора аренды.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо знать следующую информацию и иметь следующие документы:

1. Соглашение об аренде нежилого помещения, где указаны условия аренды, включая права и обязанности сторон. Также нужно уточнить, есть ли в соглашении какие-либо ограничения на использование территории, которую Вы хотите использовать.

2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, где указаны права и обязанности жильцов и арендаторов.

3. Документы, подтверждающие права собственности на многоквартирный дом и земельный участок, на котором он расположен.

4. Технические документы на Индивидуальный тепловой пункт, которые могут содержать информацию о безопасности и возможности доступа на территорию над ним.

5. Законодательство о правах арендаторов и жильцов многоквартирных домов, которое может предоставить Вам основания для требования доступа на указанную территорию.

На основании изучения этой информации, можно будет определить, есть ли у Вас право на доступ к данной территории. Если Вы убедитесь в своих правах, то можем рекомендовать обратиться к УК с письменным запросом на разрешение использования данной территории. Если ответ будет отрицательным, вам может потребоваться межевание территории и судебный иск для защиты ваших прав.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование общей долевой собственностью".

Статья 239 Жилищного кодекса РФ "Об управлении многоквартирным домом" (в части, касающейся полномочий УК).

Статья 13 Федерального закона от 31 декабря 2004 г. №190-ФЗ "О техническом регулировании". (в части, касающейся размещения ИТП).