Аренда помещения в разваленном здании: что знать арендатору о ремонте и выселении

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если арендуемое помещение станет непригодным для использования по назначению, арендатор вправе требовать изменения условий договора аренды, в том числе расторжения договора. Однако срок уведомления о выселении зависит от решения суда или закона, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором. В данном случае необходимо изучить условия договора аренды, законодательство РФ, а также обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения вопроса о выселении из арендованного помещения вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации и проверить арендный договор на наличие условий о выселении. Если в договоре есть такие условия, то они должны быть соблюдены. Если в договоре об этом ничего не указано, то вам следует обратиться в суд с заявлением о защите прав арендатора.

В данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Арендный договор на помещение; 2. Документы, подтверждающие факт начала ремонта здания и его вид; 3. Письменные уведомления от арендодателя о выселении.

Законом об аренде регулируются порядок выселения из арендованного помещения и сроки уведомления о выселении. На протяжении всего процесса следует общаться с арендодателем и требовать соблюдения ваших прав.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ: - Статья 613 "Прекращение договора аренды"; - Пункт 2 статьи 618 "Обязанности арендодателя по содержанию помещения в надлежащем состоянии"; - Пункт 3 статьи 619 "Права арендатора при нарушении обязанностей арендодателя".

2) Жилищный кодекс РФ: - Статья 98 "Прекращение договора аренды жилого помещения"; - Статья 99 "Выселение из жилого помещения"; - Статья 100 "Принудительное освобождение жилого помещения"; - Статья 101 "Выселение граждан в связи с завершением работ по капитальному ремонту дома".

3) Закон РФ "Об аренде земли": - Статья 31 "Прекращение договора аренды земельного участка".

Ответ на вопрос о временном уведомлении об выселении необходимо искать в тексте договора аренды, законах и иных нормативных правовых актах, регулирующих права и обязанности сторон договора аренды конкретных помещений, а также в законодательстве о строительстве и ремонте зданий и сооружений.