Как вернуть залог при преждевременном выселении: советы арендатору

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить во временное пользование вещь, а другая сторона (арендатор) обязуется ежемесячно уплачивать определенную сумму денег - плату за пользование имуществом. В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное, арендная плата возвращается арендатору пропорционально времени, в течение которого он не пользовался имуществом.

Следовательно, если в договоре аренды не было прописано условие о невозвращении залога за период, когда арендатор не проживал в квартире в связи с форс-мажорной ситуацией, в соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендодатель обязан вернуть арендатору арендную плату за этот период.

Если арендодатель отказывается возвращать деньги, стоит обратиться в суд с заявлением о возврате арендной платы за период, в течение которого арендатор не пользовался квартирой в связи с форс-мажорной ситуацией.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, заключенного между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие оплату залога и сумму, взятую за аренду.

3. Документы, которые могут подтвердить форс-мажорную ситуацию, в связи с которой Вам пришлось выехать раньше срока.

На основании предоставленных документов, возможно, потребуется написать заявление об урегулировании спора с арендодателем или подать иск в суд. В подобных случаях рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и юридической помощи.

Ниже перечислены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

Статья 615 ГК РФ "Аренда жилого помещения и выделяемой части многоквартирного дома";

Статья 617 ГК РФ "Срок аренды жилого помещения и выделяемой части многоквартирного дома";

Статья 620 ГК РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения и выделяемой части многоквартирного дома";

Статья 643 ГК РФ "Права арендатора жилого помещения и выделяемой части многоквартирного дома при прекращении договора".

Однако, чтобы точно определить, какие статьи конкретно применимы в данной ситуации, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, который был заключен между сторонами.