Как расторгнуть договор при преждевременном выселении квартирантов: опыт освобождения квартиры с сохранением страхового взноса

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если был заключен договор аренды недвижимости на 1 год, и квартиранты решили съехать до истечения данного срока, то они могут потребовать возврата пропорциональной части страхового взноса за период, в течение которого они не пользовались арендованным жильем. При этом, если указанный платеж был внесен в качестве залога или обеспечения исполнения обязательств, то такую сумму можно удержать в пользу собственника недвижимости. С учетом вышеизложенного, предлагаю предложить квартирантам возврат суммы, пропорциональной периоду, в течение которого они не проживали в арендованном помещении. Если же они не желают подписывать договор о расторжении, то можно оформить письменный отказ от безраздельного пользования жилым помещением по доставке с уведомлением, который необходимо передать им в срок, установленный в действующем законодательстве Российской Федерации, обычно заранее предупредив их об этом.

Для решения данного вопроса вам, как владельцу квартиры, необходимо иметь копию заключенного вами договора с квартирантами, в котором содержится пункт об удержании страхового взноса в случае досрочного расторжения договора. Также желательно иметь любые документы, подтверждающие факт оплаты страхового взноса, а также подтверждающие факт, что квартиранты действительно ранее согласились с таким условием.

Для расторжения договора, вам необходимо предоставить квартирантам соответствующее уведомление по адресу их регистрации или с момента переезда в другое место проживания, по адресу фактического проживания. Если они не хотят подписывать акт о расторжении договора, вы можете обратиться в суд. В этом случае, может быть полезным иметь дополнительные документы, подтверждающие свою правоту и законность действий – например, все переписки и иные доказательства, свидетельствующие о том, что квартиранты были ознакомлены с условиями договора, а также с тем, что они действительно не жили в квартире на протяжении нескольких недель.

Относительно того, что могут сделать квартиранты, уяснить точно сложно, так как это зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, если квартиранты решат обращаться за помощью к органам государственной власти или правоохранительным органам, то это будет означать только одно – что убедить их в законности своих действий может быть непросто, и потребуется обоснованная юридическая позиция и защита своих интересов в судебном порядке.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 450-452 об аренде жилого помещения; - Закон РФ "О защите прав потребителей", который регулирует взаимоотношения между арендодателем и арендатором; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, в частности, статьи об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды жилого помещения. Однако, для более точного ответа на данный вопрос и определения возможных последствий для каждой из сторон, необходимо более детально изучить договор аренды, в том числе дополнительное соглашение о страховке, а также провести юридическую консультацию согласно конкретной ситуации.