Как не платить жку за предыдущих собственников: подсказки по гражданскому кодексу для ресурсных организаций и продавцов квартир.

Добрый день. В данной ситуации можно обратиться к статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает ответственность продавца за имущественные отношения, связанные с объектом недвижимости, до момента передачи последнего. Следовательно, если ресурсные организации подписали акт приема передачи после регистрации, то ответственность за уплату жилищно-коммунальных услуг по данному объекту должна возложиться на продавцов. Также можно обратить внимание на статьи 512 и 513 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила передачи имущества и ограничения на ответственность покупателя за обязательства продавца.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, а именно:

Статья 309 - Общие положения об передаче имущества по договору купли-продажи;

Статья 558 - Ответственность продавца за недостатки проданного имущества;

Статья 562 - Риск случайной гибели или повреждения вещи.

В соответствии с данными статьями, после передачи имущества по акту приема-передачи и прохождения регистрации сделки, права и обязанности переходят к новому собственнику. Поэтому управляющая компания не имеет права требовать оплату за период до фактической передачи недвижимости, т.к. ответственность за объект перенесена на нового владельца.

Также можно обратиться к Закону "О защите прав потребителей" в случае наличия недостатков в качестве жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая Компания.

Статья 554 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору к новому кредитору", статья 508 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 456 ГК РФ "Гарантии сторон при продаже имущества" могут быть применимы при решении данного вопроса. Однако, описание ситуации слишком поверхностно и подробностей недостаточно для дачи точного ответа, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.