Как правильно сослаться на пункты ГК в ресурсных организациях, не платить за предыдущих собственников и заключить сделку без заморочек: полезные советы и инструкции

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в случае передачи имущества согласно акту передачи, ответственность за расходы на электроэнергию и коммунальные услуги переходит к новому собственнику с момента фактического получения ключей от жилого помещения. Однако, если продавцы продолжали проживать в жилом помещении после регистрации сделки, то на них могут ложиться расходы на коммунальные услуги за период проживания. При этом, если ресурсные организации требуют оплату за период, когда помещение еще находилось на балансе продавца, можно ссылаться на статьи 554 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются ответственности за коммунальные услуги и электроэнергию при переходе права собственности на недвижимое имущество. В данном случае, необходимо обратиться к юридической консультации для получения более подробной информации о возможных способах защиты прав.

Для ответа на этот вопрос надо обратиться к статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что права и обязанности по договору купли-продажи наступают в момент передачи имущества покупателю, если иное не предусмотрено договором или законом. Также следует обратиться к статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой последующий приобретатель имущества обязан исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с этим имуществом, начиная с момента предшествующего приобретения. Если в акте приема-передачи не указаны условия относительно оплаты коммунальных услуг, то для решения вопроса может помочь обращение в соответствующие органы ЖКХ с заявлением о пересмотре размера платы за коммунальные услуги с момента передачи вам объекта недвижимости.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 454 - Сроки по уплате стоимости жилищно-коммунальных услуг;

Статья 550 - Права и обязанности при передаче имущества;

Статья 554 - Риск случайной гибели или повреждения имущества при передаче его покупателю;

Статья 562 - Момент перехода права собственности на имущество;

Статья 608 - Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.