Завышенные показатели коммунальных услуг: причины и действия. Опыт решения проблемы счетчика и протечки труб, присоединение к ТСЖ и права жильцов.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, потребителям коммунальных услуг предоставляется право на получение объективной и правильной информации о размере и условиях оплаты коммунальных услуг. Если вы обнаружили завышенные показатели за горячую,холодную воду и электроэнергию на общедомовые нужды, вам следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для получения подробной информации об этой ситуации. Если ответ на ваше заявление от председателя ТСЖ не поступил, вы можете обратиться в суд и представить жалобу по обоснованию задолженности. Однако, если вам грозит коллекторское воздействие, то стоит обратиться за советом к опытному юристу, который сможет помочь в предотвращении нежелательных последствий.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Копия квитанций за тот период, где были обнаружены завышенные показатели за горячую, холодную воду и электроэнергию на общедомовые нужды.

2. Копия заявления, которое вы написали на имя председателя объединения.

3. Копия письменного ответа (если такой имеется) на ваше заявление о завышенных показателях.

4. Документы, подтверждающие ваши сомнения и возможные причины завышения показателей.

5. Документ, уведомляющий вас об иске, который могут подать на вас в случае неплатежей по коммунальным услугам.

Для разрешения вопроса вам необходимо обратиться в ТСЖ, предоставить документы о завышенных показателях и запросить у них пояснения, почему возникли такие ошибки. Если ТСЖ откажется решать вопрос добровольно, вам придется обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя и доказать свою правоту.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - о праве собственника жилья на ознакомление с документами, связанными с содержанием жилья и объектов общего имущества;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - об ответственности управляющей организации за нарушение обязательств по управлению жилым фондом;

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - о возмещении ущерба, причиненного недостатками в содержании жилого помещения;

Статья 317 Гражданского кодекса РФ - о добросовестности и разумности поведения сторон при исполнении договора;

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков в связи с нарушением договора.

Кроме этого, следует учитывать и другие нормы законодательства о коммунальных услугах, в том числе Федеральный закон "О коммунальных услугах". Решение конкретного вопроса требует дополнительного изучения материалов дела и консультации с юристом.