Как избежать штрафов за задержку оплаты коммунальных услуг: мой опыт решения проблемы с бухгалтером и банкротством ТСЖ.

Добрый день. На основании Вашего описания ситуации, могу пояснить следующее:

Если Вы своевременно оплачивали коммунальные услуги, но при этом по ряду причин Вам начисляли пени, Вы имели право сходить в управляющую компанию и оплатить задолженность без пени. Однако, если Вы не заключали новое соглашение об оплате коммунальных услуг через управляющую компанию, это не означает, что она автоматически становится плательщиком на Ваше место.

Исходя из того, что Вы озвучили, управляющая компания всего лишь предлагала Вам варианты оплаты, принимала показания счетчиков и помогала с переводом денег. Таким образом, ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг оставалась на Вас.

Тем не менее, у Вас есть право потребовать от бессовестных людей предоставить доказательства того, что Вы имеете долг за квартиру в размере 45 тыс. рублей. Вы можете запросить у старшего по дому или новой управляющей компании подтверждающие документы и тщательно изучить их. Если Вы понимаете, что долг несправедливо Вам присвоен, то можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Рекомендуется также уточнить у новой управляющей компании, перешла ли их организация на новую систему оплаты таких услуг. Если да, то для избежания подобных ситуаций в будущем, можете заключить новое соглашение с новой управляющей компанией об оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Квитанции об оплате коммунальных услуг за все периоды; 2. Договор с управляющей компанией; 3. Доказательство оплаты коммунальных услуг через управляющую компанию; 4. Копии сообщений и звонков, подтверждающих согласие бухгалтера управляющей компании на оплату через подругу; 5. Сведения от старшей по дому о долгах жильцов и перечень долгов, переданных новой управляющей компании.

Чтобы разрешить данную ситуацию, нужно обратиться к управляющей компании, получить информацию об их требованиях и погасить долг в случае, если он подтвердился. Если долг не подтвердился, следует обжаловать требование о платеже, подтвердив надлежащую оплату коммунальных услуг. Необходимо отметить, что решение проблемы в данном случае будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Статья 309 ГК РФ "Переход прав и обязанностей при изменении юридических лиц- участников" и статья 806 ГК РФ "Право собственности на квартиру и иные помещения" могут быть применимы в данной ситуации. Также, возможно, придется обратиться к законодательству о жилищно-коммунальном хозяйстве и проверить соответствие действиям управляющей компании и ТСЖ требованиями законодательства.