Проблемы с стояком воды: необходима замена за счет собственников в 9-этажном доме

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, Управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома и его сохранность. Если стояк водоснабжения прогнил за 45 лет на всех этажах и сантехник вызывается только сегодня, то это свидетельствует о нарушении УК своих обязанностей по обслуживанию и ремонту общего имущества. Следовательно, обязанности по замене стояка несет УК, а не собственники. Воду, проникшую в стену на нижних этажах, необходимо немедленно устранить, так как это может привести к повреждению электропроводки и угрозе пожара. Собственники имеют право требовать от УК обеспечения надлежащего ремонта и ремонтируемого оборудования и могут обратиться с жалобой в уполномоченные органы контроля и надзора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт обследования трубопроводов холодного и горячего водоснабжения с указанием причин проблемы.
2. Заявление с описанием проблемы и требованием на замену прогнившего стояка холодной и горячей воды со стороны собственников к Управляющей компании (УК).
3. Фото документального подтверждения повреждений на всех этажах здания.
4. Копия правоустанавливающих документов, подтверждающих собственность на помещение в многоквартирном доме.
5. Копия договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир, который должен обязывать УК обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества.
6. Расчет на замену прогнившего стояка с указанием стоимости работ и материалов.

Далее, в случае отказа УК от замены стояка, возможно обратиться к надзорным органам, таким как Роспотребнадзор или Минжилищстрой, либо подать исковое заявление в суд с требованием выполнения ремонта.

Необходимо уточнить, речь идет о каком именно законе и к какой ситуации его применять. В данном случае, если речь идет о жилищном законодательстве РФ, то могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 40 Жилищного кодекса РФ: обязанность организовать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ: ответственность за причинение ущерба имуществу;

• Статья 1033 Гражданского кодекса РФ: требование о возмещении расходов на исправление недостатков;

• Статья 829 Гражданского кодекса РФ: право на причинение вреда для защиты жизни, здоровья, имущества.

Также можно обратиться к законам, регулирующим отношения между собственниками жилья и управляющей компанией, например, к Федеральному закону от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами".