Проблемы с стояком холодной воды в ЖСК: подтекание и опасение затопления соседей

Здравствуйте, Татьяна! Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, за ремонт и замену общего имущества многоквартирного дома отвечает товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭО), если таковая имеется. Данные организации могут потребовать оплату путем взыскания коммунальных платежей с собственников квартир. Поэтому, рекомендуется обратиться к представителям ТСЖ или ЖЭО с заявлением о неисправности и требованием ее устранения. Они проведут проверку и принимают решение по ремонту и замене стояка. Стоит также отметить, что согласно статье 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за вред, причиненный соседям в связи с использованием своей собственности, включая общее имущество многоквартирного дома. Поэтому, рекомендуется быстро устранять данную неисправность, чтобы избежать неприятных последствий для себя и других собственников квартир в ЖСК. С уважением, юрист.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: - договор на управление многоквартирным домом (если такой договор заключен); - устав ЖСК (если организация создана в форме ЖСК); - акт обследования водопроводной системы (если такой акт был составлен); - письменное заявление о проблеме с водопроводной системой от Татьяны; - акт осмотра жилого помещения с указанием дефектов стояка.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" стояк водопровода, расположенный в жилом помещении, является частью общего имущества многоквартирного дома, а его ремонт и замену должны осуществлять управляющая организация или ЖСК за счет средств, выделенных на ремонт общего имущества дома. Однако, если стояк поврежден по вине Татьяны или ее соседей, то ремонт может быть проведен за их счет. Поэтому необходимо провести осмотр и оценить причину проблемы, перед тем как приступать к ее решению.

• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общества с ограниченной ответственностью"
• Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации "Материальная ответственность организации"
• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника здания или сооружения"
• Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2012 года № 234 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилых домов и иных объектов недвижимости" (при наличии соответствующих положений и норм данного документа в конкретной ситуации).