Проблемы с сособственниками квартиры: неоплативание коммунальных услуг, ремонт и законность условий

Условия, выставленные собственником А, не являются законными. Никаких требований от собственника Б на письменную расписку и страхование квартиры нет.

Собственник Б имеет право сделать ремонт за свой счет без каких-либо согласований со вторым собственником. Однако, если ремонт повлечет за собой изменение конструкции квартиры или общедомовых элементов, их можно производить только с разрешения соответствующих органов управления или общества собственников. Если ремонт не нарушает права и интересы собственника А, то он не может быть аннулирован через суд или привести к какой-либо компенсации.

Собственник Б в своей квартире имеет право проводить ремонт, заменять обычные элементы, устанавливать новые приборы и технику, обновлять интерьер и все, что не противоречит законодательству и правам других собственников. Однако, раз проживающий в квартире один из собственников не платит за коммунальные платежи, это вопрос, который также нужно решать с учетом норм закона.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру: данный документ устанавливает доли владения каждого из собственников, а также права и обязанности каждого из собственников в отношении квартиры.

2. Устав дома и регламент дома: данный документ содержит правила и сроки осуществления ремонта в жилом помещении, а также устанавливает правила согласования ремонтных работ с другими собственниками.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартплате и другим коммунальным услугам: данный документ может быть использован для выявления нарушений собственником А в отношении коммунальных платежей.

Относительно условий, выставленных собственником А, необходимо основываться на правовых нормах, установленных законодательством Российской Федерации и действующей судебной практикой. В данном случае, если условия, выставленные собственником А, не противоречат законодательству о долевой собственности и находятся в полном соответствии с уставом дома, то они могут быть признаны законными.

Поскольку собственник Б хочет сделать ремонт за свой счёт, он имеет право на проведение ремонта в квартире, если это не нарушает прав собственника А и общие правила дома. Если при этом собственник Б сможет устранить несоответствия, которые мешают проживанию в квартире, то он имеет право на настоящее улучшение квартиры.

С другой стороны, второй собственник не сможет аннулировать ремонт через суд или требовать какую-то компенсацию, если проведенный ремонт соответствует правилам устава дома и не нарушает прав других собственников. Однако, он может обратиться в суд в случае, если он считает, что ремонтные работы нарушают его права.

Статьи, применимые для разрешения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 251, 252, 256, 257, 258, 259, 460. 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 35, 36, 37, 40, 42, 43, 45, 47, 50, 252, 259, 280. 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 8.8. 4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".