Составление договора найма квартиры и правильная формулировка условий оплаты коммунальных услуг: советы и рекомендации. Учет обслуживания дома и выставление счетов-извещений: как не переплатить.

Для правильной формулировки условий договора найма квартиры в отношении оплаты коммунальных услуг необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии с ним, наймодатель обязан обеспечивать наймопользователя услугами по содержанию жилого помещения и коммунальными услугами в соответствии с установленными нормами, а наймопользователь обязан производить оплату указанных услуг в порядке и сроки, предусмотренные договором найма. Поэтому, в договоре необходимо прописать условия оплаты коммунальных услуг, в которых следует указать, что наймопользователь обязан оплачивать все коммунальные услуги, учитывая обслуживание дома, которые выставляются Управляющей компанией, и указать отдельную сумму, которая будет вычетаться из общей суммы арендной платы, которую должен оплачивать наймопользователь.

Для решения вопроса необходимо проверить законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором квартиры, а также требования к формулировке условий договора найма и оплаты коммунальных услуг.

Для этого следует обратить внимание на следующие документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Договор найма жилого помещения".

2. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 6 "Найм жилого помещения", статьи 674-702.

4. Постановление Правительства РФ от 28 июня 2019 года № 808 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Также необходимо уточнить условия договора, которые касаются оплаты коммунальных услуг, и проверить, соответствуют ли они требованиям законодательства. В случае несоответствия условий законодательству, необходимо внести соответствующие изменения в договор.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 671 "Найм жилого помещения"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154-156 "Права и обязанности нанимателя" и статья 156.1 "Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги"; - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 7 "Полномочия муниципальных органов в области жилищно-коммунального хозяйства".