Иск о заливе квартиры: право подавать без согласования с сособственниками и возможный источник проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый сособственник квартиры имеет право на свободное распоряжение своей долей в праве собственности на данную квартиру. Поэтому, владелец квартиры имеет право подавать иск о заливе квартиры жильцами "сверху" без согласования с другими сособственниками жилья, если он является единственным владельцем своей доли в праве собственности на данную квартиру. Однако, если квартира принадлежит нескольким сособственникам, каждый из них имеет право на свое мнение и участие в процессе судебного разбирательства. Поэтому, желательно согласовать подачу иска с другими собственниками жилья для избежания возможных конфликтов.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, каким образом урегулирован порядок совместной собственности в конкретном случае. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый совладелец имеет право на свободное распоряжение своей долей в совместной собственности, если только он не причиняет ущерба интересам других совладельцев и не нарушает правил пользования имуществом в совместной собственности.

В случае, если заявленный иск касается имущества, находящегося в совместной собственности, то для его подачи нужно получить согласие других совладельцев. Для доказательства того, что вы пытались получить согласие других совладельцев, рекомендуется вести переписку - написать заявление об урегулировании конфликта в судье мирового суда, составить протокол общего собрания собственников и т.д.

В данном случае необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ и соглашениями о совместной собственности. Если таких документов не существует, можно использовать идеи из законов от 30.12.1995 № 218 "Об ассоциациях инициативных групп граждан", от 16.07.1998 № 102 "Об объектах индивидуальной собственности граждан" и других.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность нескольких лиц", статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право обладания жилым помещением" и статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Участие лиц в деле".