Конфликт с сособственниками по праву собственности на участок с новым домом: законность лишения моих прав и взыскание расходов?

Каковы мои права на участок, находящийся в общедолевой собственности, если на нем был построен новый дом, но я отдельно владею квартирой и не вложила своих средств в строительство, хотят ли меня лишить права собственности на участок и могут ли взыскать с меня расходы по строительству?

| Дан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Право на собственность на участок и дом возникло у каждого из сособственников с момента приобретения общей собственности. Строительство нового дома не влияет на права сособственников на участок. Каждый из сособственников имеет равные права на пользование и распоряжение участком. Согласие одного из сособственников на постройку дома не даёт другим сособственникам права лишить этого сособственника его доли в общедолевой собственности. В свою очередь, отсутствие финансового вложения в строительство не лишает сособственника права на общую долю в доме и участке. Таким образом, сособственники не имеют права лишить Вас права на собственность в доме, а также не могут взыскать с Вас расходы по строительству.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, понадобятся следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения).

  2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (акт приема-передачи, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

  3. Документы, подтверждающие согласие на постройку дома (письменное согласие на строительство, заявление на переоформление прав на дом).

  4. Документы, подтверждающие расходы, связанные со строительством дома (договора с подрядчиками, сметы расходов, квитанции об оплате).

Исходя из данной ситуации, сособственники не имеют права лишить вас права собственности на дом, так как вы выразили свое согласие на постройку нового дома. Однако, у них есть право потребовать от вас компенсацию за вашу долю затрат на строительство, так как они оплатили все расходы, связанные с возведением нового дома. В таком случае, стоит обратиться к юристу для защиты своих интересов и определения суммы компенсации, если таковая потребуется.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

  1. Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
  2. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Прекращение общей собственности"
  3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Требования общего собственника"
  4. Положения Закона РФ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О совместной долевой собственности"

Конкретный ответ на вопрос, могут ли сособственники лишить автора прав на собственность в доме, и могут ли они взыскать с автора расходы по строительству, зависит от ряда обстоятельств, включая соглашение между сособственниками и юридическое оформление их отношений, которые не указаны в вопросе. Поэтому детального ответа на вопрос, что именно может случиться в данной ситуации, без дополнительной информации и анализа сложно дать.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы