Участок с новым фундаментом и домом на реконструкции: размер фундамента 120 кв. м, право собственности на 50 кв. м, разрешение на реконструкцию с неопределенностью законности

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости, который может изучить документы на участок и дом, включая разрешение на реконструкцию, чтобы определить, насколько законно все действия продавца. Наличие права собственности на участок и дом не гарантирует, что все строительные работы, проводимые на участке, являются законными. Также необходимо убедиться, что реконструкция, проводимая на участке, соответствует разрешению на реконструкцию, выданному продавцу.

Для решения данного вопроса обычно требуется провести юридическую проверку прав собственности на участок и дом путем анализа документов, таких как:

1. Свидетельство о праве собственности на участок и дом.

2. Договор купли-продажи на участок и/или дом.

3. Разрешительная документация (в данном случае, разрешение на реконструкцию), для того чтобы определиться с тем, есть ли право на реконструкцию дома.

4. Технический паспорт на здание, чтобы понимать, какие работы можно проводить, так как не все работы допускаются законодательством.

Также возможно, что потребуется провести обследование строения, чтобы определить его техническое состояние и прочность. Если возникают вопросы по законности реконструкции, необходимо провести проверку на наличие всех необходимых разрешительных документов и соответствие проведенных работ проекту и нормативным требованиям.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции (например, муниципального или федерального уровня), однако основными могут быть следующие статьи:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О праве собственности")

2. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Реконструкция, реставрация и преобразование объектов культурного наследия")

3. Постановление Правительства РФ от 06 октября 2009 года № 780 "Об утверждении Правил осуществления строительного контроля за строительством объектов капитального строительства"

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.