Проблемы с санузлом и техническими коробами в новой квартире: решение и последствия

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретатель имеет право на приёмку жилого помещения в срок, предусмотренный договором, с проверкой его соответствия условиям договора и требованиям закона. Если приобретатель установил наличие недостатков, которые не отвечают условиям договора или требованиям закона, он вправе отказаться от приёмки и возместить свои расходы, связанные с приобретением жилого помещения, а также требовать полного возмещения убытков в порядке, предусмотренном статьёй 551 ГК РФ.

С учётом данного положения закона, в случае отсутствия согласия сторон на подписание акта приёмки-передачи, покупатель имеет право отказаться от приёмки квартиры из-за выявленных несоответствий планам БТИ и проекту квартиры. Покупатель также может предъявить претензию к застройщику с требованием привести жилое помещение в соответствие с условиями договора и требованиями закона, либо потребовать пересмотра условий договора с уменьшением цены.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере защиты прав потребителей и знать все права, которые вам гарантированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы, которые могут потребоваться в данной ситуации, включают следующее:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, такие как договор купли-продажи, расписка об оплате, платежные документы;

2. Документы, связанные с приемкой квартиры, такие как акт приема-передачи, протоколы осмотра, заключения экспертов и т.д.;

3. План квартиры, утвержденный БТИ;

4. Проект квартиры, который представлялся перед покупкой;

5. Документы, подтверждающие несоответствие санузла планам БТИ.

На основании этих документов, а также законодательства Российской Федерации, юрист сможет определить, какие действия должны быть предприняты в данной ситуации. Возможны варианты досудебного урегулирования спора, а также обращение в суд. В любом случае, следует консультироваться с юристом для защиты своих прав и интересов.

Статьи 516-526, 549-557 Гражданского Кодекса РФ, статьи 620 и 621 Гражданского процессуального кодекса РФ.