Замена труб в многоэтажном доме: проблемы со счетчиками и коробами - кто оплатит демонтаж?

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, владелец жилого помещения обязан принимать участие в эксплуатации и ремонте общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором управления. Если в договоре управления не предусмотрено иное, то техническое обслуживание и ремонт общего имущества осуществляется за счет средств, выделенных на эти цели из обязательных платежей владельцев помещений.

Следовательно, если согласно договору управления на управляющую компанию возлагается обязанность по замене труб, а затем демонтажа короба, то владелец квартиры не несет ответственности за обратную сборку и оплата данного мероприятия должна осуществляться за счет средств управляющей компании. Однако, если договором управления предусмотрено иное, решение о разделе ответственности следует принимать в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав управляющей компании, который определяет ее полномочия и ответственность в сфере обслуживания многоквартирных домов.
2. Договор управления многоквартирным домом, подписанный между управляющей компанией и собственниками квартир, который определяет права и обязанности каждой стороны.
3. Заключение экспертизы, проведенной независимой организацией, о том, можно ли демонтировать короб на трубы гор и хол водоснабжения без угрозы их повреждения и воздействия на другие части жилого помещения.

Ответ на вопрос о том, за чей счет должны быть выполнены работы по демонтажу и обратной сборке короба на трубы гор и хол водоснабжения, будет определяться вышеуказанными документами. При этом необходимо учитывать, что общественное обслуживание многоквартирных домов предполагает совместную ответственность управляющей компании и собственников жилых помещений за сохранность и обслуживание общего имущества. Следовательно, стоимость демонтажа и обратной сборки короба на трубы гор и хол водоснабжения может быть распределена между управляющей компанией и собственниками квартир в соответствии с договором управления и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управляющей компании, в котором указываются условия технического обслуживания здания и имущества.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и выполнение ремонтных работ, в частности, акты о приемке выполненных работ.

3. Технические условия на подключение объекта к водопроводу и канализации, которые устанавливают требования к исполнению работ, включая порядок монтажа и демонтажа труб.

4. Градостроительный план и технический паспорт здания, которые содержат сведения о конструктивных особенностях здания и требованиях к техническому обслуживанию.

Ответ на вопрос о том, за чей счет будет осуществлен демонтаж и обратная сборка короба должен быть дан на основании анализа указанных документов и с учетом требований действующего законодательства. Стоит отметить, что за каждый конкретный случай необходимо проводить индивидуальный анализ и рассматривать все обстоятельства дела, для принятия обоснованного решения в рамках действующего законодательства.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на жилое помещение".

2) Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и обслуживанию жилого дома".

3) Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг".

4) Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на изменение своей собственности".

5) Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 504 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 282 Жилищного Кодекса РФ «Право собственности на жилое помещение». Статья 159 Жилищного Кодекса РФ «Обязанности управляющей организации». Статья 542 Гражданского кодекса РФ «Обязанности по обеспечению сохранности общего имущества в многоквартирном доме».