Что делать с общими коробами вентиляции в новостройке: решаем проблему в жилой площади квартиры

Здравствуйте! Короба вентиляции, находящиеся в вашей квартире, являются общим имуществом. Согласно статье 290 Жилищного кодекса Российской Федерации, право собственности на общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с их долей в праве общей собственности. Таким образом, вы не можете самостоятельно решать вопросы по общему имуществу, включая короба вентиляции. Если возникают проблемы с общим имуществом, необходимо обратиться к управляющей организации или участковому уполномоченному органу жилищно-коммунальной инспекции. Они могут рассмотреть жалобу на работу вентиляции и при необходимости провести проверку с обязательным составлением акта. Если вы обнаруживаете неисправности в вентиляционной системе вашей квартиры, необходимо связаться с управляющей компанией и запросить у них проведения ремонта.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: - договор купли-продажи квартиры; - технический паспорт на квартиру (БТИ); - план квартиры с указанием расположения вентиляционных коробов; - правила внутреннего распорядка дома (если они имеются); - законы и нормативно-правовые акты, регулирующие порядок включения объектов общего пользования в жилую площадь квартиры.

На основании проведенного анализа предоставленных документов и действующего законодательства юрист сможет дать консультацию и помочь решить вопрос.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей собственностью".
4. Пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" в части правил продажи квартир.
5. Пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса РФ "Характеристики и условия жилого помещения".

Обратите внимание, что конкретные статьи могут зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных в данном случае.