Блочное общежитие с тремя общими кухнями и бытовыми помещениями: оплата коммунальных услуг за отапливаемую площадь или по жилой площади?

При расчете коммунальных услуг, которые оплачиваются студентами, необходимо учитывать фактически используемую жилую площадь, а не общую площадь корпуса общежития. Таким образом, при использовании коэффициента отношения общей площади корпуса к жилой для расчета платы за коммунальные услуги будет учитываться только жилая площадь, которую используют студенты, и не будет возможности, чтобы большая часть затрат лежала на организацию. Однако, необходимо учитывать и другие нормы, регулирующие порядок расчета за коммунальные услуги в общежитиях для студентов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг общежития, который должен содержать условия о взаимоотношениях между организацией и студентами, в том числе информацию о порядке оплаты коммунальных услуг.

2. Условия предоставления жилого помещения в общежитии, которые должны содержать информацию о размере платы за проживание, правах и обязанностях студентов, а также о порядке расчета коммунальных услуг.

3. Технический паспорт здания, в котором содержатся данные об общей площади здания, площадях помещений и т.д.

4. Решение органов управления общежитием о месте распределения затрат на коммунальные услуги между организацией и проживающими.

Исходя из законодательства Российской Федерации, при расчете коммунальных услуг, их плата определяется на основании фактического потребления ресурсов. При этом, возможно использование коэффициентов, учитывающих различия в потреблении этих ресурсов на жилую и нежилую площади. Однако, применение таких коэффициентов должно быть четко определено в условиях договора на оказание услуг общежития и не должно противоречить законодательству Российской Федерации.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг", статья 367 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".