Как не платить за ненужную отапливаемую площадь: опыт жильцов и возможность подачи коллективного иска

Согласно пункту 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата жилья и коммунальных услуг производится на основании договора, в котором должна быть указана площадь жилого помещения. Если в договоре указана только жилая площадь и не указаны другие помещения, которые не относятся к жилой площади, то плата должна производиться только за жилую площадь.

Следовательно, если в договоре на коммунальные услуги указана вся отапливаемая площадь, включая коридор, прихожую и ванную, где нет батареи, то жильцы имеют право оспорить данную плату. Подача коллективного иска возможна, при этом стоит обращаться к юридическому лицу, специализирующемуся на данном вопросе, для консультации и оформления документов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если жилые помещения арендуются.
2. Документы, удостоверяющие право на собственность на жилое помещение.
3. Документы, свидетельствующие о количестве квадратных метров жилых и нежилых помещений.
4. Платежные документы за коммунальные услуги за предыдущие годы, где указана площадь, оплачиваемая за отопление.
5. Копия правил внутреннего распорядка дома или договора управления домом.

Далее, основываясь на предоставленных документах и с учетом действующего законодательства, можно оспорить включение нежилой площади в плату за отопление. Если вы считаете, что в размере платы за коммунальные услуги учтены нежилые помещения, не подлежащие оплате, то вы можете обратиться к управляющей компании или к коммунальной службе с заявлением о перерасчете платы за услуги в соответствии с площадью жилых помещений. В случае отказа в перерасчете или если перерасчет не устроит, вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании избыточной суммы, уплаченной за отопление, либо о признании недействительным договора поставки коммунальных услуг.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): Статья 9.3. Нарушение прав потребителей в области жилищно-коммунального хозяйства и вопросов благоустройства территорий. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): Статьи 290-309. Закон Российской Федерации "О жилищных отношениях" (№ 102-ФЗ): Статьи 16, 18-21, 23, 27-29.