Проблемы вентиляции в жилом доме: отсутствие приточной вентиляции, запахи и отсутствие вытяжки в ванной комнате, жалобы на нарушение экологических норм

Право собственности на здание или сооружение не освобождает его владельца от обязательства соблюдать законодательство об охране окружающей среды и защите прав на здоровье проживающих в нем людей. В данной ситуации необходимо обратиться к соответствующим государственным органам, ответственным за контроль и надзор за соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил, а также охраной природы и окружающей среды. Возможными мерами могут быть принудительное требование организации устранить препятствия для нормальной работы системы вентиляции, штрафные санкции и даже судебный иск на возмещение ущерба, нанесенного здоровью или имуществу проживающих в доме.

Должны быть предоставлены документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и подтверждающие факт отсутствия вентиляции в квартире. Также могут понадобиться документы, свидетельствующие о том, что жильцы обращались в управляющую компанию и/или госорган для решения проблемы, а также ответы от данных организаций на эти обращения. В данном случае может потребоваться обращение в суд для решения данного вопроса.

Статья 286 Гражданского кодекса РФ "Воздушный простой и его охрана"; статья 809 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный владельцем здания или сооружениям третьим лицам"; статья 45 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".