Проблемы с ремонтом в квартире: отверстия в потолке, свисающие люстры, трещина в штукатурке и другие неприятности.

Здравствуйте. Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, жилищные условия должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и иными нормативно-правовыми актами. В данной ситуации, если в результате проведения ремонтных работ у соседей сверху возникли нарушения, влекущие за собой негативные последствия для вашей квартиры, вы можете обратиться к собственнику или управляющей компании вашего дома с требованием принять меры по устранению нанесенных материальных ущербов. Если право на собственность на данный момент принадлежит другому лицу, оно должно отвечать за убытки, причиненные его владением, использованием или распоряжением квартирой. Если собственник действия не принимает, вы можете обратиться в суд и требовать возмещения ущерба. Рекомендуется также вести документальное фиксирование фактов нарушения вашего права на безопасные жилищные условия (фотографии, видеозаписи и т.д.).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной акт, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие проведение ремонта квартиры 2 года назад, если они имеются.
3. Акты осмотра, составленные работниками управляющей компании или иных организаций, подтверждающие факты разрушения квартиры.
4. Корреспонденцию с соседями сверху, работниками строительной команды и хозяйкой квартиры, если она была ведена.
5. Другие документы, подтверждающие факты нарушения прав собственника квартиры и/или оказания ему ущерба в результате строительных работ сверху.

Для защиты своих прав собственнику следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о нарушении прав и требованием принять меры по устранению нарушения. Если управляющая компания не принимает меры или не реагирует на заявления, то можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных ущербов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных правонарушением" - Статья 1074 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных вследствие затопления, охлаждения, промерзания и иных аналогичных воздействий" - Статья 156 ЖК РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений" - Статьи 51-53 ЖК РФ "Общие положения о содержании помещений, домов и земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц" - Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" обеспечение безопасности товаров и услуг.