Проблемы с отоплением: батарея не греет, жалобы на ЖЭК и замена стояков - что делать?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт и замена элементов системы отопления, включая стояки, осуществляются за счет владельцев квартир, если это не обусловлено иным порядком в уставе товарищества или договоре управления многоквартирным домом. Таким образом, если вам необходимо произвести замену стояков в вашей квартире, расходы на это должны быть покрыты за ваш счет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на жилую недвижимость, в которой происходит проблема с отоплением.

2. Документы, подтверждающие оплату взносов в фонд капитального ремонта.

3. Письменные обращения в жилищно-коммунальную службу (ЖКС) и ответы на эти обращения.

4. Документы, свидетельствующие о том, что ЖКС не принимает меры по устранению неполадок с отоплением.

5. Письменное заключение технической экспертизы, подтверждающее необходимость замены стояка.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ремонт и обслуживание общего имущества в многоквартирных домах, включая отопительные системы, осуществляются за счет собственников жилья и арендаторов в соответствии с установленной долей. Поэтому, замена стояков должна производиться за счет собственников жилья и арендаторов.

Однако, если вы считаете, что ЖКС не выполняет своих обязанностей, вам следует обратиться в соответствующие органы, включая суд.

Статьи 673 и 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.