Проблемы с центральным отоплением: что делать, если батарея холодная и старый стояк в квартире? Вопросы замены у ЖКХ

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить договор на оказание услуг ЖКХ, так как в нём могут быть условия относительно ответственности за обслуживание и ремонт инженерного оборудования. Если условия договора не определяют ответственность за ремонт стояка, то в соответствии с законом "Об основах законодательства Российской Федерации о культуре" жилой фонд относится к объектам культурного наследия, в том числе и к инженерным коммуникациям. Поэтому жилищный фонд является объектом строгого ведения, то есть ремонт и обслуживание должны производиться только специалистами, имеющими соответствующие лицензии. Следовательно, необходимо обратиться в организацию, оказывающую услуги сантехнического обслуживания, либо проведения аварийных работ в жилых домах и заявить о необходимости замены стояка вниз от вашей квартиры на новый. Данный вопрос также можно обсудить с представителями ЖКХ и обратиться к ним с просьбой провести ремонт.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и Уставу жилищно-коммунального хозяйства.

Необходимыми документами для решения данного вопроса могут быть следующие:

1. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенный между потребителем и управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией;

2. Акт осмотра квартиры, в котором указывается информация о состоянии трубопроводов и отопительной системы;

3. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

4. Заявление на замену стояка вниз.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние трубопроводов отопления в жилых домах, поэтому потребитель имеет право потребовать от них замены стояков и других частей системы отопления.

Также, в данной ситуации следует обратиться к органам местного самоуправления, например, к уполномоченным сотрудникам Жилищной инспекции, которые проведут проверку и вынесут решение о выполнении ремонта.

Статья 673 ГК РФ "Ответственность за неисправности в конструкциях общего имущества"; статья 678 ГК РФ "Право собственника на обращение в суд"; статья 54 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества"; статья 159 Жилищного кодекса РФ "Обязанности жилищной организации и жилищного управляющего по содержанию жилого помещения и его придомовой территории".