Проблемы с квартирой по ДДУ: стены продуваются насквозь. Как вернуть деньги за неустраненный недостаток?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при обнаружении недостатков в квартире, приобретенной по ДДУ, покупатель имеет право обратиться к застройщику с претензией и потребовать устранения выявленных недостатков в установленный законом срок. Если застройщик не устранил выявленный недостаток, то вы как покупатель можете отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств, уплаченных за квартиру. Однако, правила расторжения договора ДДУ и правила возврата денежных средств должны быть предусмотрены в договоре или соответствующих правовых актах, регулирующих отношения между застройщиком и покупателем. Поэтому, для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями ДДУ и соответствующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный между покупателем и застройщиком;
2. Акт сдачи-приемки квартиры, подписанный между покупателем и застройщиком;
3. Претензия, отправленная застройщику;
4. Любые другие документы, подтверждающие наличие недостатка в квартире, например, акт осмотра жилья, составленный независимым экспертом.

Отказ от исполнения договора долевого участия и возврат денежных средств возможен в соответствии с требованиями ст. 467 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одним из оснований для такого отказа является невыполнение обязательств застройщиком в установленный срок.

При этом, предварительно следует обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия недействительным в связи с нарушением условий его исполнения.

Для успешного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному специалисту в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 448 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" - Статья 492 Гражданского кодекса РФ "Устранение недостатков товара" - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи" - Статья 40 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на замену товара надлежащего качества, возврат товара надлежащего качества либо на уменьшение покупной цены"