Как решить проблемы с квартирой: долги, грубость администрации и угрозы риелтора.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности, возникающие из договора купли-продажи квартиры, могут быть переданы наследниками, а также иными лицами, приобретающими право на квартиру в порядке, предусмотренном законодательством.

Также следует учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры необходимо обратить внимание на отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Если же в процессе использования квартиры выясняется наличие задолженности, следует обратиться в соответствующие организации, ответственные за обслуживание квартиры, для их устранения. В случае, если долги были образованы в связи со временем, когда квартира являлась в собственности другого лица, возможны юридические способы решения данной проблемы.

Отказ от квартиры, приобретенной в порядке наследования или на основании договора купли-продажи, может произойти только в соответствии с законодательством Российской Федерации, предусматривающим определенные процедуры и условия для отказа от прав на недвижимость. В связи с указанными выше обстоятельствами, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, связанным с получением квартиры, а именно: 1. Решение о предоставлении жилого помещения в собственность сироте. 2. Договор купли-продажи квартиры. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Относительно долгов, просьба предоставить документы на основании которых были составлены данные долги, выяснить, правомерны ли они.

По вопросу о смене квартиры – необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о желании замены квартиры и ознакомиться с возможными ограничениями и последствиями такой замены.

Относительно вопроса о том, было ли законным, что вы не смогли посмотреть квартиру перед её получением - необходимо ознакомится с правилами и процедурами предоставления жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о перемене фамилии (если такое имеется);
2. Договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы, подтверждающие ваше право на данную квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт заселения в квартиру и получения смотрового талона, а также все заявки на смену лицевого счета, которые вы оставляли в администрации.

Относительно вопроса по долгам, необходимо провести анализ долгов, направления взыскания долгов и определить, были ли они погашены законно предыдущим жильцом в момент передачи квартиры. Если необходимы юридические действия по погашению долгов, необходимо обратиться к юридическим консультантам и специалистам в данной области.

Относительно возможности смены квартиры и вступления в очередь по месту жительства, необходимо провести анализ законодательства РФ, регулирующего порядок оформления прав на жилые помещения и очереди на жилые помещения. Для получения подробной информации необходимо обратиться к юридическим консультантам в данной области.

Закон "О защите прав потребителей" (статья 18), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452), Закон Российской Федерации "О жилищном фонде" (статьи 16, 17, 21-24, 26-29, 35), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 14, 52, 60, 174). Но для конкретного решения проблемы рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

К сожалению, в данном случае невозможно точно назвать статьи закона, применимые к решению вопроса, так как для этого требуется более подробное изучение обстоятельств дела и исследование соответствующих нормативных актов. Но в общем случае можно рассмотреть применимость статей, регулирующих право на жилище сирот и лиц, нуждающихся в жилых помещениях, правила о смене фамилии, порядок получения жилья по очереди и правила взаимоотношений между администрацией жилой недвижимости и жильцами.