Проблемы с крышей дома: неправильная замена, протекание и отсутствие ответственности

В данной ситуации необходимо обратиться в суд, представить доказательства (фото, видео) протекания крыши в подъезде и доказать, что ее установили не по всем правилам и нормам. В соответствии с Гражданским кодексом РФ претензии о ненадлежащей установке крыши и ее протекании могут быть предъявлены в течение 5 лет с момента установки. Суд может принять решение о возмещении ущерба, а также потребовать отвечающих устранить недостатки в установке крыши.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор на выполнение работ по замене крыши.
2. Акт приема-передачи работ.
3. Технические условия или проект на выполнение этих работ.
4. Документы, доказывающие наличие протечек на крыше и внутри здания (например, фотографии, свидетельства очевидцев).
5. Документы, подтверждающие факт несоответствия выполненных работ техническим условиям или проекту.

На основании указанных документов можно составить заявление в управляющую компанию, жилищно-эксплуатационную организацию или непосредственно к подрядной организации, которая выполняла работы. В заявлении следует указать проблему с крышей, требование устранить протечки, а также ссылаться на документы и свидетельства, подтверждающие наличие проблемы. В случае несоблюдения подрядчиком технических условий или проекта, владельцу здания может быть предоставлено право на возмещение убытков, связанных с ремонтом крыши и устранением последствий ее некачественной установки.

Статья 605 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за качество работ и услуг.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ - Сроки для предъявления требований по гарантийному обязательству и определение размера гарантийных обязательств.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ - Право потребителя на требование о замене, возврате неисправной вещи либо уменьшении ее цены.

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Вещь (работа, услуга) должна соответствовать требованиям законодательства о защите прав потребителей и иных нормативных правовых актов.