Проблемы с балконом: порча ремонта, протекание воды и отсутствие действий со стороны УК. Как составить Акт и заставить УК решить проблему с соседкой сверху?

В данной ситуации, соседка сверху не соблюдает правила эксплуатации жилья, и данный факт наносит материальный ущерб соседям. Однако, чтобы решить данную проблему необходимо следовать определенным процедурам.

Сначала рекомендуется обратиться в Управляющую компанию (УК), которая имеет обязанности по управлению многоквартирным домом и решению подобных проблем. В данном случае было составлено заявление в УК и оформлен акт. В соответствии с законодательством Российской Федерации, УК имеет право выполнять работы, необходимые для нормального использования жилья. Для выполнения таких работ в квартире соседки, необходимо ее согласие. В случае отказа соседки в инспектировании ее квартиры УК, необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о проведении работ без ее согласия на основании принятых ранее документов.

Однако, такая процедура может занять определенное время. При необходимости срочных действий при например, активном затапливании квартиры соседки сверху, рекомендуется обратиться за помощью к экстренным службам, таким как пожарная служба или МЧС. Эти службы имеют право войти в квартиру без согласия ее жильца для выполнения работ, которые могут предотвратить угрозу жизни, здоровью и имуществу.

Также рекомендуется продолжать общаться с УК, напоминать ей о своем заявлении и акте, требовать выполнения работ. В случае бездействия УК, необходимо обратиться с жалобой в вышестоящие органы или суд.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

• Акт обследования с указанием причины протечки соседского балкона и ее последствий для вашей квартиры;
• Копия вашего заявления в УК и ответа (если был получен);
• Копия договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в суд, так как соседка сверху не выполняет своих обязанностей по поддержанию своего балкона в безопасном состоянии и это приводит к нанесению ущерба вашей квартире. Вы можете обратиться в суд с иском о принуждении соседки к выполнению своих обязанностей, а также с требованием возмещения ущерба.

Что касается занятости УК по решению этой проблемы, вы можете обратиться к ним с требованием выполнить свои обязанности по ремонту фасада здания и балкона соседки сверху, а также заняться предупреждением протекания балкона в будущем. Если УК не выполняет свои обязанности в установленный законом срок, то вы можете обратиться в Роспотребнадзор или другую соответствующую государственную организацию с жалобой на УК за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о нанесении имущественного вреда. Статья 1064 ГК РФ о возмещении имущественного вреда. Статьи 836, 837, 838 ГК РФ об ответственности за вред, причиненный имуществу соседей при проведении строительных работ. Статья 120 Жилищного кодекса РФ о праве собственников и пользователей помещений на свободный доступ в эти помещения для выполнения необходимых работ. Кроме того, надлежащая организация должна вести дело в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и договором управления имуществом.