Как предъявить претензии за залив квартиры от соседей сверху и составить доказательный акт: решаем проблему в доме с коммунальной квартирой и арендуемыми комнатами

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации претензии могут быть предъявлены соседям сверху, которые являются собственниками коммунальной квартиры. В случае, если идентификация собственников комнат, находящихся в аренде, оказывается затруднительной, обращение к управляющей организации или к суду может быть целесообразным для решения данной проблемы. Важно, чтобы акт о затоплении квартиры был составлен и документально подтверждал факт происшествия.

Для решения данного вопроса необходимо составить правильно оформленный акт о затоплении квартиры. В акте должны быть указаны дата и время затопления, причины затопления, убытки, понесенные в результате затопления.

Следует также обратиться к администрации дома или Управляющей компании, которые могут помочь выяснить сведения об арендаторах комнат в коммунальной квартире.

На основании акта о затоплении можно предъявить претензии как владельцам коммунальной квартиры, так и арендаторам. Если выяснить владельцев или арендаторов не удается, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, юридическое лицо, являющееся управляющей компанией или администрацией дома, берет на себя ответственность за совершенный понесенным ущербом и обязано возместить владельцу квартиры убытки.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков" (право на возмещение убытков, причиненных иным лицом)

Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда при осуществлении предпринимательской деятельности" (ответственность лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, за причинение вреда третьим лицам)

Согласно статьям вышеупомянутого закона, если вы столкнулись с проблемой залива от соседей сверху и не можете найти собственников комнат, ответственными за компенсацию ущерба могут быть сами съемщики, а также хозяева комнат, если они являются предпринимателями и сдают их в аренду. Для предъявления претензий необходимо иметь составленный акт, подтверждающий факт причинения ущерба.