Залив квартиры от соседей сверху: возможная причина - нарушение ливневой канализации и преграждение доступа к трубе. Как устранить протечку?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи обязаны проводить ремонт квартиры таким образом, чтобы не наносить ущерб соседям и общему имуществу дома. Таким образом, в данном случае нарушением является то, что соседи загородили доступ к ливневой трубе и не предоставляют возможности для осмотра ее состояния специалистами ЖРЕУ. Для устранения причины протечки, необходимо обратиться к уполномоченному органу по управлению многоквартирным домом с заявлением о проблеме и указать на нарушения соседей. Также можно обратиться в судебный орган с требованием о восстановлении нарушенных прав и принятии мер по устранению нарушений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт, составленный специалистами ЖРЭУ, удостоверяющий факт залива квартиры от соседей сверху, предположительно в связи с нарушением целостности ливневой канализации в квартире соседей.

2. Доказательства (например, фотографии), подтверждающие, что доступ к ливневой трубе блокирован стеной, возведенной при ремонте соседями своей квартиры.

3. Либо письменная заявка соседей на осмотр ливневой трубы и устранение причины ее порчи, либо официальное уведомление почтовым отправлением с требованием осмотра и устранения причины протечки.

4. Официальный ответ со стороны ЖРЭУ о необходимости проведения осмотра ливневой трубы и устранения причины протечки.

В случае отказа соседей дать доступ к ливневой трубе, можно обратиться в суд с иском о принудительном проведении осмотра, при котором суд может принять решение о необходимости вскрытия стены с целью осмотра состояния ливневой трубы.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 1064 "Обязательства из нарушения общих правил поведения"; - Статья 1073 "Право на возмещение убытков". 2. Жилищный кодекс РФ: - Статья 14 "Права и обязанности собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме"; - Статья 36 "Техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 37 "Обязательства собственников и пользователей помещений". 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 8.23 "Нарушение собственниками помещений многоквартирных домов правил эксплуатации и содержания жилого помещения, имущества здания (сооружения)".