Проблемы с капитальным ремонтом кровли: как защитить права собственников государственной квартиры?

Действительно, в данной ситуации, с учетом того, что подрядная организация была нанята ДЕЗ ЖКХ и Б, последняя должна нести ответственность за возникший ущерб и подавать исковые заявления. Наличие государственной квартиры и отсутствие средств на проведение ремонта не влияет на ответственность за качество выполняемых работ. Однако, в данной ситуации возможно привлечение к ответственности и ГКУ ЖКХ и Б за ненадлежащий контроль за выполнением работ. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному специалисту с соответствующим опытом в данной области права.

Для решения данного вопроса потребуется обращение к следующим документам и нормам:

1. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту кровли.

2. Акты о выполнении работ по капитальному ремонту, составленные подрядной организацией.

3. Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами".

4. Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 N 442 "О порядке оказания услуг по управлению многоквартирными домами и жилищными кооперативами".

5. Постановление Правительства РФ от 25.12.2014 N 1536 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

В данной ситуации, ГКУ ЖКХ и Б имеет право на принятие мер по устранению протечек, в том числе и привлечение к ответственности подрядной организации, если последняя не выполняет свои обязательства по договору. Однако, в случае государственной квартиры, ответственность за выбор подрядчика и контроль за качеством выполненных работ лежит на ГКУ ЖКХ и Б.

В данной ситуации, возможно привлечение к ответственности как подрядной организации, так и ГКУ ЖКХ и Б за ненадлежащее выполнение своих обязательств. Однако, для подачи искового заявления потребуются дополнительные документы, включая доказательства факта наличия протечек и их возникновения после выполнения ремонтных работ, а также свидетельства и оценки ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
• Статья 702.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательство возместить убытки"
• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия предоставления государственного или муниципального жилищного фонда в пользование гражданам"
• Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом"